Ihr Wegweiser bei Immobilienfragen
Wir als Immobilienprofis haben uns auf die Vermittlung von Wohnungen und Häusern in Augsburg Stadt- und Land spezialisiert.
Setzen Sie den Blinker auf Erfolg! - mit Immoblink Wir bringen Sie sicher durch den Augsburger Immobilienmarkt und finden die Lösung, die zu Ihnen passt. Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien - wir weisen Ihnen den Weg. Mit Immoblink kommen Sie sicher ans Ziel.
Augsburg ist eine wunderschöne historische Stadt. Mit etwa 300.000 Einwohnern bietet unsere Heimat eine charmante Mischung aus Geschichte, Kultur und Urbanität, ohne die hektische Atmosphäre einer Großstadt. Jedes Viertel hat hier seine Besonderheiten. Augsburg bietet seinen Bürgern vielfältige Möglichkeiten zur Arbeit und Erholung.
Die Universitätsstadt ist Anziehungspunkt Jung und Alt. Kulturell hat die Mozartstadt mit ihrem Theater, den Museen, historischen Bauwerken, wie das Rathaus mit dem goldenen Saal ebenfalls viel zu bieten. Die Chance auf eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie ist hoch, wenn Sie in Bayern eine Immobilie kaufen. Mit 3,4% hatte Bayern 2024 die niedrigste Arbeitslosenquote unter allen Bundesländern Deutschlands.
Wohnraum ist in den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands sehr teuer. Für Wohnungen in München bezahlt man beispielsweise für einen Quadratmeter Wohnraum ca. 7800€*. In Augsburg jedoch durchschnittlichen 4400€/m2 Wohnfläche*. Die guten Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sichern die Attraktivität der Renaissance-Stadt, denn Augsburg wächst.** Nach unserer persönlichen Meinung ist daher der Kauf einer Immobilie in Augsburg ein sinnvoller Schritt zur wirtschaftlichen Unabhängigkeit und Absicherung im Alter.
Die Preise können jedoch lokal stark variieren. Eine kompetente Bewertung unter Berücksichtigung lokaler und baulicher Besonderheiten ist enorm wichtig. Wir kennen Augsburg wie unsere Westentasche. Daher können wir die Stärken jeder einzelnen Immobilie genau bewerten und Ihnen so eine präzise Einschätzung über den zu erzielenden Verkaufspreis geben.
Quellen:
*https://www.immobilienscout24.de/
**https://www.region-a3.com/
Das sind unsere Kunden in Augsburg
Immobilienverkäufer
Sie benötigen mehr Wohnraum?
Sie möchten Ihren Lebensraum vergrößern? Vielleicht einen großen Garten haben? Oder ein Arbeitszimmer? Es kann viele Gründe für eine Vergrößerung des Wohnraumes geben. Um die Finanzierung hierfür sicher zu stellen, bietet es sich an, dass Sie Ihre bestehende Immobilie verkaufen. Wir helfen Ihnen, damit Sie zügig wieder liquide Mittel haben.
Möchten Sie Ihren Wohnraum verkleinern?
Sie möchten sich verkleinern? Ihre Kinder sind aus dem Haus? Sie suchen eine kleinere Immobilie? Vielleicht ist betreutes Wohnen für Sie ein interessantes Thema? Dann ist es wichtig, dass Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen. Wir sind hierfür der richtige Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns.
Immobilie geerbt?
Sie haben bereits eine Immobilie geerbt oder werden womöglich in Zukunft eine Immobilie erben? Viele Fragen können auf Sie zukommen. Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Behalten oder Verkaufen? Was ist die Immobilie Wert? Brauche ich einen Erbschein usw…. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Neuer Ort, neues Glück?
Sie möchten wegen einer Karrierechance umziehen oder gar auswandern? Wenn einmal die Entscheidung für den Neustart getroffen ist, fällt es einem manchmal nicht leicht die bestehende Immobilie zu verkaufen. Wegen laufender Wartungskosten und Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Immobilie macht es oft keinen Sinn mehr die bestehende Immobilie zu behalten. Sprechen Sie mit uns wir finden eine Lösung für Sie.
Gehen Sie getrennte Lebenswege?
Manchmal ist die Entscheidung nicht leicht. Jedoch kann es sein, dass es Sinn macht getrennte Wege zu gehen. Durch den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie können Sie die Grundlage für ihr neues Leben schaffen. Immoblink hilft Ihnen bei allen formellen Angelegenheiten zum Thema Scheidung, damit Sie einen klaren Kopf bewahren und Ihre finanzielle Zukunft absichern. Verkaufen Sie mit Immoblink.
Keine Lust mehr auf Vermietung?
Wenn Sie Investor sind, überlegen Sie vielleicht Ihre Immobilie zu verkaufen um mehr liquide Mittel zu haben. Wenn der Kauf Ihrer Immobilie eine Weile zurückliegt ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie Gewinne realisieren können. Damit Sie schnell in weitere Projekte reinvestieren oder Ihren Lebensstil komfortabler gestalten können, macht es Sinn jetzt mit uns Kontakt aufzunehmen.
“Die Zukunft kann man am besten voraussagen, wenn man sie selbst gestaltet.”
- Alan Kay
Immobilienkäufer
Möchten Sie eine Familie gründen?
Junge Paare, die bereit sind, den nächsten Schritt gehen, wagen sich ein gemeinsames Haus oder eine Wohnung zu suchen, perfekt zu ihren Plänen und ihrem Budget passt. Ein Immobilienmakler hilft ihnen, eine passende Immobilie zu finden, den Marktwert richtig einzuschätzen und den gesamten Kaufprozess sicher zu gestalten.
Sie suchen eine Immobilie für ihre Familie?
Familien mit Kindern suchen nach einem Zuhause, das genug Platz und eine kinderfreundliche Umgebung bietet. Idealerweise in der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten. Ein Immobilienprofi kennt die lokalen Gegebenheiten und hat Zugriff auf passende Objekte, die diese Kriterien erfüllen, sodass dieser die perfekte Immobilie für eine Familie finden kann.
Sie möchten sich unabhängig machen?
Berufstätige Singles möchten oft in eine Eigentumswohnung investieren, die ihrem Lebensstil und ihren beruflichen Anforderungen entspricht. Jedoch haben sie wenig Zeit für die Immobiliensuche. Ein kompetenter Immobilienvermittler übernimmt die Vorauswahl für Sie. Er verhandelt Vertragsbedingungen, sodass der Kunde stressfrei eine gute Entscheidung treffen kann.
Sie suchen eine solide Kapitalanlage?
Investoren suchen Immobilien in der Region Augsburg, weil diese eine sichere Rendite und Wertsteigerung versprechen. Da sie oft viele Optionen prüfen müssen, ist ein Immobilienexperte für sie besonders wertvoll. Er bietet Zugang zu exklusiven Objekten und berät in Sachen Rentabilität, rechtlichen Aspekten und Marktentwicklung, damit die Investition sich lohnt.
Sie möchten altersgerecht Leben?
Ältere Menschen suchen nach einem altersgerechten, barrierefreien Zuhause, das ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, solche Objekte zu finden und den Kaufprozess reibungslos zu gestalten. Sie werden gut beraten und können den Umzug in eine passende Immobilie sorgenfrei bewältigen.
Sie brauchen einen Zweitwohnsitz?
Pendler und Berufstätige, die häufig in einer anderen Stadt sind, möchten eine Zweitwohnung kaufen, um langfristig flexibel und unabhängig zu sein. Wir helfen Ihnen mit unserer Marktkenntnis vor Ort und finden die passende Immobilien in guter Lage für Sie. Wir sorgen für eine stressfreie Kaufabwicklung, sodass Sie sich viel Zeit und Mühe sparen.
Unsere Leistungen
Immobilienfotografie
Wir geben uns nur mit den besten Fotos zufrieden. Sind die Fotos schlecht belichtet oder aus dem falschen Winkel fotografiert, wirkt dies abschreckend für Interessenten. Wir arbeiten mit speziellen Objektiven und Kameras, um das Beste aus Ihrer Immobilie rauszuholen.
professionelle Grundrisse
Alte Bauzeichnungen werden durch gut lesbare Grafiken aufgewertet. Alte Grundrisse können abschreckend wirken und die Immobilie abwerten. Wir investieren viel Zeit um die Grundrisse mit 3D Ansichten aufzuwerten. Der Käufer kann sich somit die Räumlichkeiten besser vorstellen.
ausführliche Exposés
Ein gutes Exposé geht auf alle Besonderheiten der Immobilie ein. Das führt dazu, dass das Interesse bei den Kunden geweckt wird und mehr potentielle Kunden angesprochen werden und somit die Vermarktungszeit verkürzt wird.
Vermarktung
Durch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle sichern den reibungslosen Verkaufsprozess. In der Direktvermarktung kontaktieren wir Interessenten in unserer Datenbank vorab. Online haben wir Zugriff auf die bekanntesten Immobilienportale und nutzen bei Bedarf auch Social Media zur Vermarktung. Wir schützen Ihre Privatsphäre und erreichen maximale Sichtbarkeit.
Immobilienbewertung
Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln greifen wir auf verschiedene Quellen und Datenbanken zu. Wir kennen die Besonderheiten des Augsburger Immobilienmarktes. Eine falsche Bewertung kann, sowohl bei Verkäufern als auch Käufern, Frust verursachen. Vertrauen Sie daher auf unsere Kompetenz und machen Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg.
persönliche Kundenbetreuung
Von der ersten Besichtigung bis zum Abschluss beim Notar erhalten Sie bei uns einen Premium-Service. Unser Versprechen an Sie: "Wir sind immer für Sie da". Bei Immobilien dreht es sich immer um viel Geld. Daher möchten Kunden wissen wie der aktuelle Stand ist. Viele Kunden vertrauen uns Ihre Immobilie wegen unserer transparenten Arbeitsweise an.
Immobilienbewertung
Wir haben seit Jahren Expertise am Augsburger Immobilienmarkt. Somit können wir Ihre Immobilie optimal einwerten.
Schnelle Vermarktung
Wir inserieren auf den größten und bekanntesten Plattformen mit maximaler Sichtbarkeit. Dadurch verkaufen wir in Bestzeit.
Hohe Kundenzufriedenheit
Wir arbeiten fortlaufend an unserem Service um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden.
Nichts ist so kostbar wie Ihre
Zeit
Zur reibungslosen Immobilienvermarktung gehören:
- Immobilienkäufer mit bester Bonität
- Auswahl seriöser Interessenen zur Wahrung Ihre Privatsphäre
- Erfahrung im Umgang mit Kaufinterssenten
es geht nicht ohne
Immobilienbewertung
Angebot und Nachfrage
- Unterstützung bei der Optimierung des Verkaufswertes
- Marktkenntnis durch großer Vergleichsdatenbank und jahrelanger Expertise
- Eine zu hohe Bewertung führt am Ende oft zu schlechten Verkaufspreisen wie viele Studien zeigen
- Sprechen Sie mit uns, ganz unverbindlich!
Darf ich mich vorstellen?
geprüfte Immobilienmaklerin
Susanne Remete
Mein Leitsatz
Warum ich angefangen habe?
Immobilien sind meine Leidenschaft.
Im Jahr 2012 kaufte ich meine erste eigene Immobilie aus der Überzeugung, dass eine eigene Immobilie ein wesentlicher Beitrag zur finanziellen Absicherung im Alter und persönlichem Wohlstand ist.
Im weiteren Verlauf habe ich renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien als Kapitalanlage gekauft. Der Zustand der Objekte war für eine Weitervermietung anfangs nur bedingt geeignet. Weil es mir eine große Freude macht, Altes in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, wurden die Immobilien ansprechend modernisiert und im Anschluss erfolgreich vermietet.
Durch das Wissen, welches ich mit meinen Kapitalanlagen im Bereich Immobilienbewertung und Vermarktung gemacht habe, wurde ich im Freundes- und Bekanntenkreis oft nach meiner Meinung bei Immobilienthemen gefragt. Die Gespräche haben dazu geführt, dass Leute in meinem Umfeld gute Entscheidungen im Immobilienbereich, insbesondere beim Verkaufspreis, treffen konnten.
Daher entschloss ich mich die IHK Akademie Schwaben zu besuchen, um mich gezielt auf den Beruf der Immobilienmaklerin vorzubereiten. Nach intensiver Ausbildung und fundierter Wissensvermittlung konnte ich schließlich die Prüfung zur geprüften Immobilienmaklerin (IHK) erfolgreich ablegen. Diese Qualifikation bestätigt meine Fachkenntnisse und Fähigkeiten, professionell in der Immobilienbranche zu arbeiten und meinen Kunden qualifizierte Unterstützung und Beratung zu bieten. Durch verschiedene Weiterbildungen z.B. im Online Marketing bilde ich mich stetig weiter, um meinen Kunden stets eine erstklassige Leistung bieten zu können.
Ein Auszug unserer Referenzen
Erfolge unserer Kunden
Vermarktung einer Erbimmobilie in Rekordzeit
Die Ausgangssituation
Die Erben hatten keinerlei Erfahrung mit der Vermarktung von Immobilien und waren unsicher über den angemessenen Verkaufspreis. Zudem war die Immobilie durch einen Wasserschaden in Mitleidenschaft gezogen und musste zunächst saniert werden. Es war schnell klar, dass sie für eine reibungslose Vermarktung und Bewertung professionelle Unterstützung benötigen würden.
Erfolge des Kunden
Mit der Hilfe von Immoblink konnte die Immobilie zum idealen Marktpreis bewertet und ohne Schwierigkeiten verkauft werden. Beeindruckend dabei ist, dass die gesamte Verkaufsabwicklung äußerst schnell und effizient verlief: Innerhalb von nur vier Wochen fand die Immobilie einen Käufer.
Stressfreie Vermarktung einer Immobilie zum optimalen Preis
Die Ausgangssituation
Aufgrund beruflicher Verpflichtungen war die Zeit des Kunden extrem begrenzt. Er hatte nur wenig Spielraum für flexible Terminabsprachen. Zudem hatte der Eigentümer generell wenig Geduld im Umgang mit langwierigen Verkaufsprozessen. Die Kommunikation mit potenziellen Käufern und Interessenten empfand er als nervenaufreibend. Seine Immobilie wies einige besondere Merkmale auf, bei denen er nicht wusste, wie man diese im Verkaufspreis berücksichtigen würde.
Erfolge des Kunden
Immoblink übernahm die gesamte Kommunikation und stellte sicher, dass der Verkaufsprozess reibungslos verlief. Die Immobilie wurde korrekt bewertet, und es wurde ein passender Käufer gefunden. Selbst im Stress des Umzugs war die Unterstützung der Immobilienexpertin von Immoblink spürbar – sie half, mögliche Unstimmigkeiten aus dem Weg zu räumen und sorgte für eine pünktliche Übergabe der Immobilie. Diese Erfahrung machte für den Kunden den entscheidenden Unterschied. Dieser ist sehr dankbar für die professionelle Unterstützung und die Entlastung, die ihm geboten wurde.
Das sagen unsere Kunden
Andreas Burkhard
Fühle mich mit meinen Anliegen hier gut aufgehoben. Gutes persönliches Gespräch und kompetenter Eindruck.
Susanne Huth
Sehr freundliche und kompetente Beratung. Nimmt sich viel Zeit und geht auf individuelle Wünsche ein. Erfolgreiche und zufriedene Zusammenarbeit.
Jürgen Kirsch
Wir bedanken uns für die freundliche und schnelle Abwicklung.
Andrea Baiter
In komplexer Ausgangssituation sehr zuvorkommende, vertrauenswürdige und menschlich zugewandte Begegnung!
Tanja Eschenlohr
Sehr gute Beratung. Sehr freundlich und kompetent. Kann man guten Gewissens weiterempfehlen.
Norbert Sanislo
Immoblink versteht ihr Werk. Wenn es um Immo’s geht, Immoblink 👍. Bis zum nächsten Mal. Danke …
Kurt Tetsch
Sehr nette, vertrauensvolle Abwicklung.
Oxana Bauer
Nimmt sich viel Zeit, hat den richtigen Preis für unsere Immobilie ermittelt und uns dadurch unsere neue Traumimmobilie ermöglicht.
Sie wollen erfolgreich verkaufen?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin mit uns.